Afskedsreception

Foreningens inspektør har valgt at lægge sit fremtidige virke til et stort ejendomskompleks på Østerbro.

Gert Christiansen har været ansat i Hostrups Have siden 1. oktober 2003 og tiltrådte som inspektør ved ejendommens overgang til andelsboligforening i 2007.

Gert har skabt sig en stor – såvel intern som ekstern – kontaktflade gennem årene, hvorfor foreningen gerne vil invitere til afskedsreception for Gert. Arrangementet foregår:

Med venlig hilsen

Bestyrelsen

BARNEVOGNSRUM

En del beboere har klaget over, at der i vore barnevognsrum, såvel i Langgården, Vinkelgården og Bankgården, er henstillet

udstyr (barnevogne, cykeltrailere m.v.), der bærer tydeligt præg af ikke at blive benyttet.

Dette medfører ganske enkelt, at de beboere, der har barnevogne ’i brug’ ikke kan få plads.

Rummene er kun beregnet til barnevogne i brug – ikke til langtidsopbevaring.

Effekter, der ikke er tydeligt markeret med ejernavn og adresse senest onsdag den 1. september 2010, vil blive fjernet af foreningen den 2. september 2010.

Efter en opbevaringsperiode på to måneder, vil de pågældende effekter blive afhentet som ’storskrald’.

Samtidig henstiller vi til, at barnevogne ikke fastlåses på en sådan måde, at de ’står i vejen’ for andres brug af plads i rummet.

Med venlig hilsen – og tak for hjælpen.

BESTYRELSEN

Beboermødet d. 30/6 om Andelsboligforeningens økonomi

Ca. 40 andelshavere deltog i beboermødet, hvor foreningens revisor, Statsautoriseret Revisor Kurt Christensen, gav en generel orientering om andelsboligforeningens finansierings grundlag, renteswappens betydning for foreningens økonomi, vores formueopgørelse med mere.

Kurt Christensens præsentation kan ses her.

Spørgsmål kan stilles enten via mail Denne emailadresse er beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se adressen. , Denne emailadresse er beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se adressen.   eller i forbindelse med beboermøderne den sidste torsdag i måneden.

Orienteringsskrivelse 2

Læs den seneste orienteringsskrivelse her

Renteswap og Rentetrappe

Vi kan forvente, at der de kommende dage vil være en del skriverier om konkursmeldingen fra andelsboligforeningen Thyra Danebod.

I den forbindelse skal det blot gentages, hvad der blev sagt på generalforsamlingen 2010.

Renteswappen

Den renteswap aftale andelsboligforeningen Hostrups Have har med Nykredit Bank har ingen betydning har for andelsboligforeningens økonomi.

Andelskronen beregnes ud fra købesummen, hvorfor vi – iflg. Erhvers- og Selskabsstyrelsen – ikke skal indregne værdien af renteswappen i vores formue. Nykredit Bank har skriftligt garanteret, at renteswappen ikke vil blive krævet indfriet i realkreditlånets løbetid frem til 2037.

For andre spørgsmål i forbindelse med rente swappen henvises til den redegørelse som advokat Henrik Qvist gav på generalforsamlingen, og som foreligger som et bilag til indkaldelsen.

Rentetrappelån

Som det fremgår af stiftelsesmaterialet og som det blev gennemgået på generalforsamlingen, så vil første regulering af renten for vores realkreditlån ske per 1/7-2012. Herefter vil der ske en årlig regulering ligeledes per 1/7. Det er klart, at dette vil medføre en øgning af andelsboligforeningens udgifter.

Nykredit har skriftligt garanteret, at Nykredit ikke vil kræve ekstra sikkerhedsstillelse uanset andelsboligforeningens værdi baseret på den offentlige vurdering.

Konklusion

Bestyrelsen lovede på generalforsamlingen, at den på generalforsamlingen i 2011 vil komme med forslag til stabilisering af andelsboligforeningens  langsigtede økonomi.

Dette arbejde pågår pt., hvor vi arbejder med et antal modeller, der alle skal diskuteres og afklares med vores professionelle rådgivere. Herefter vil vi koncentrere vores analyse om 1 eller 2 modeller baseret på vores rådgiveres forslag.

Med andre ord Bestyrelsen er på forkant med den udvikling og den markedssituation vi kender til, samtidig med at vi følger markedsudviklingen, så vi kan tilpasse vores løsningsmodel bedst muligt til den aktuelle situation.

Generalforsamling 2010

Se referatet og andre vigtige dokumenter her under overskriften "referater og regnskaber".

Udlejning af beboerlokalet

Udlejningen af beboerlokalet er i gang. Læs mere her